Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 54

5521CD Eersel

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.705
+1,9%
[ € 305.980 – € 389.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.834[ € 319.992 – € 353.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.927[ € 340.791 – € 376.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 54 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.705 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds september +0,2%
+€ 6.41012 maanden +1,9%
€ -6.81212 mnd vs. NL -2,0%
Nieuwstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.705 voor Nieuwstraat 54 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 54 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.927. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.705.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 54
€ 358.927[ € 340.791 – € 376.665 ]
Verkoper houdt over€ 353.729−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.256+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 54 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 54
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 336.834[ € 319.992 – € 353.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 54 adviseren wij in een bod van € 358.927, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.834 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.927+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.873+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 336.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 54 in Eersel bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 347.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.705
Verwachte verkoopprijs€ 358.927
Verwachte vraagprijs€ 336.834
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenstraat 9a, 5521NH Eersel
Hazenstraat 9a
1928 · 160 m²
€ 624.073
Straatbeeld van Voortseweg 41, 5521JC Eersel
Voortseweg 41
1934 · 137 m²
€ 710.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.705 is Nieuwstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 54 in Eersel.

Wat is Nieuwstraat 54 in Eersel waard?
Nieuwstraat 54 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.705 (bandbreedte € 305.980 – € 389.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 54 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 54 in Eersel is in oktober 2026 € 336.834 (bandbreedte € 319.992 – € 353.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 54 in Eersel?
Voor Nieuwstraat 54 adviseren wij een bod van € 358.927 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 54 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 54 in Eersel bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 54 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 54 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 54 ligt rond € 347.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.