Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattheus Eerseliusstraat 23

5521CH Eersel

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.573
+1,9%
[ € 791.624 – € 1.007.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.478[ € 836.454 – € 924.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.082[ € 872.422 – € 964.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.573 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,2%
+€ 16.58512 maanden +1,9%
€ -17.62312 mnd vs. NL -2,0%
Mattheus Eerseliusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.573 voor Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.082. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.573.

Verwachte verkoopprijs Mattheus Eerseliusstraat 23
€ 919.082[ € 872.422 – € 964.256 ]
Verkoper houdt over€ 907.722−€ 11.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.614+€ 20.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Mattheus Eerseliusstraat 23
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 880.478[ € 836.454 – € 924.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattheus Eerseliusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 919.082, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 880.478 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.573+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.082+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.036+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattheus Eerseliusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 880.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 899.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattheus Eerseliusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.573
Verwachte verkoopprijs€ 919.082
Verwachte vraagprijs€ 880.478
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mattheus Eerseliusstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.573 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mattheus Eerseliusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel.

Wat is Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel waard?
Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.573 (bandbreedte € 791.624 – € 1.007.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel is in oktober 2026 € 880.478 (bandbreedte € 836.454 – € 924.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel?
Voor Mattheus Eerseliusstraat 23 adviseren wij een bod van € 919.082 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattheus Eerseliusstraat 23 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattheus Eerseliusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Mattheus Eerseliusstraat 23 ligt rond € 899.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattheus Eerseliusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Mattheus Eerseliusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.