Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattheus Eerseliusstraat 12

5521CJ Eersel

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.969
+1,9%
[ € 476.933 – € 607.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.624[ € 500.293 – € 552.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.761[ € 529.310 – € 585.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.969 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.99212 maanden +1,9%
€ -10.61712 mnd vs. NL -2,0%
Mattheus Eerseliusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.969 voor Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.761. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.969.

Verwachte verkoopprijs Mattheus Eerseliusstraat 12
€ 557.761[ € 529.310 – € 585.026 ]
Verkoper houdt over€ 550.376−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.066+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Mattheus Eerseliusstraat 12
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 526.624[ € 500.293 – € 552.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattheus Eerseliusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 557.761, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.624 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.761+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.649+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattheus Eerseliusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 526.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattheus Eerseliusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.969
Verwachte verkoopprijs€ 557.761
Verwachte vraagprijs€ 526.624
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.969 zit Mattheus Eerseliusstraat 12 in het middensegment van Eersel-kom en Lindeakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mattheus Eerseliusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel.

Wat is Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel waard?
Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.969 (bandbreedte € 476.933 – € 607.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel is in oktober 2026 € 526.624 (bandbreedte € 500.293 – € 552.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel?
Voor Mattheus Eerseliusstraat 12 adviseren wij een bod van € 557.761 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattheus Eerseliusstraat 12 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattheus Eerseliusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Mattheus Eerseliusstraat 12 ligt rond € 541.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattheus Eerseliusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mattheus Eerseliusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.