Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattheus Eerseliusstraat 18

5521CJ Eersel

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.976
+1,9%
[ € 427.659 – € 544.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.165[ € 448.557 – € 495.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.191[ € 475.022 – € 525.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.976 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.96012 maanden +1,9%
€ -9.52012 mnd vs. NL -2,0%
Mattheus Eerseliusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.976 voor Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.976.

Verwachte verkoopprijs Mattheus Eerseliusstraat 18
€ 500.191[ € 475.022 – € 525.024 ]
Verkoper houdt over€ 493.439−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.345+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Mattheus Eerseliusstraat 18
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 472.165[ € 448.557 – € 495.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattheus Eerseliusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 500.191, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.165 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.976+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.191+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.201+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattheus Eerseliusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 472.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 485.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattheus Eerseliusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.976
Verwachte verkoopprijs€ 500.191
Verwachte vraagprijs€ 472.165
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mattheus Eerseliusstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-kom en Lindeakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mattheus Eerseliusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel.

Wat is Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel waard?
Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.976 (bandbreedte € 427.659 – € 544.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel is in oktober 2026 € 472.165 (bandbreedte € 448.557 – € 495.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel?
Voor Mattheus Eerseliusstraat 18 adviseren wij een bod van € 500.191 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattheus Eerseliusstraat 18 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattheus Eerseliusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Mattheus Eerseliusstraat 18 ligt rond € 485.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattheus Eerseliusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Mattheus Eerseliusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.