Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes de Kortstraat 33

5521CL Eersel

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.721
+1,9%
[ € 568.234 – € 723.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.279[ € 598.765 – € 661.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.541[ € 628.104 – € 694.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes de Kortstraat 33 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.721 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.90512 maanden +1,9%
€ -12.65012 mnd vs. NL -2,0%
Johannes de Kortstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.721 voor Johannes de Kortstraat 33 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes de Kortstraat 33 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.541. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.721.

Verwachte verkoopprijs Johannes de Kortstraat 33
€ 661.541[ € 628.104 – € 694.221 ]
Verkoper houdt over€ 653.014−€ 8.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.922+€ 15.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes de Kortstraat 33 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes de Kortstraat 33
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 630.279[ € 598.765 – € 661.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes de Kortstraat 33 adviseren wij in een bod van € 661.541, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.279 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.721+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.541+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.618+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes de Kortstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 630.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes de Kortstraat 33 in Eersel bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 645.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes de Kortstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.721
Verwachte verkoopprijs€ 661.541
Verwachte vraagprijs€ 630.279
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Straatbeeld van Hees 24, 5521NV Eersel
Hees 24
1963 · 152 m²
€ 606.122
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes de Kortstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.721 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes de Kortstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes de Kortstraat 33 in Eersel.

Wat is Johannes de Kortstraat 33 in Eersel waard?
Johannes de Kortstraat 33 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.721 (bandbreedte € 568.234 – € 723.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes de Kortstraat 33 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Johannes de Kortstraat 33 in Eersel is in oktober 2026 € 630.279 (bandbreedte € 598.765 – € 661.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes de Kortstraat 33 in Eersel?
Voor Johannes de Kortstraat 33 adviseren wij een bod van € 661.541 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes de Kortstraat 33 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes de Kortstraat 33 in Eersel bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes de Kortstraat 33 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes de Kortstraat 33 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes de Kortstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Johannes de Kortstraat 33 ligt rond € 645.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes de Kortstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Johannes de Kortstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.