Huiswaardemeter

Woningwaarde Odradastraat 65

5521CR Eersel

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.498
+1,0%
[ € 373.558 – € 475.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.462[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Odradastraat 65 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.498 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds mei +0,2%
+€ 4.13312 maanden +1,0%
€ -13.69312 mnd vs. NL -3,3%
Odradastraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.498 voor Odradastraat 65 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odradastraat 65 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.462. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.498.

Verwachte verkoopprijs Odradastraat 65
€ 436.462[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 430.411−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.341+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.411

Wat is de vraagprijs?

Odradastraat 65 in Eersel staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Vraagprijs Odradastraat 65
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 517.650[ € 325.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odradastraat 65 adviseren wij in een bod van € 436.462, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.498+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.462+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.285+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odradastraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odradastraat 65 in Eersel bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 424.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odradastraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.498
Verwachte verkoopprijs€ 436.462
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 433.447
Straatbeeld van Hees 24, 5521NV Eersel
Hees 24
1963 · 152 m²
€ 601.883
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 336.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odradastraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-kom en Lindeakkers willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Odradastraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odradastraat 65 in Eersel.

Wat is Odradastraat 65 in Eersel waard?
Odradastraat 65 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.498 (bandbreedte € 373.558 – € 475.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de vraagprijs van Odradastraat 65 in Eersel?
Odradastraat 65 in Eersel staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Odradastraat 65 in Eersel?
Voor Odradastraat 65 adviseren wij een bod van € 436.462 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odradastraat 65 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Odradastraat 65 in Eersel bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odradastraat 65 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odradastraat 65 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odradastraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Odradastraat 65 ligt rond € 424.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odradastraat 65?
Huishoudens in de buurt van Odradastraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.