Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof M 39

5521EC Eersel

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.486
+1,9%
[ € 311.948 – € 397.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.636[ € 326.454 – € 360.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.679[ € 347.021 – € 383.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof M 39 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.486 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,2%
+€ 6.53512 maanden +1,9%
€ -6.94512 mnd vs. NL -2,0%
Lindehof M 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.486 voor Lindehof M 39 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof M 39 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.486.

Verwachte verkoopprijs Lindehof M 39
€ 365.679[ € 347.021 – € 383.550 ]
Verkoper houdt over€ 360.407−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.143+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof M 39 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof M 39
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 343.636[ € 326.454 – € 360.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof M 39 adviseren wij in een bod van € 365.679, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.636 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.486+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.679+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.963+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof M 39 zal in bij een vraagprijs van € 343.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof M 39 in Eersel bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 354.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof M 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.486
Verwachte verkoopprijs€ 365.679
Verwachte vraagprijs€ 343.636
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Straatbeeld van Eikenburg 40, 5521HZ Eersel
Eikenburg 40
1987 · 79 m²
€ 370.815
Straatbeeld van Willibrorduslaan 10b, 5521KC Eersel
Willibrorduslaan 10b
1978 · 53 m²
€ 303.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.486 is Lindehof M 39 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindehof M 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof M 39 in Eersel.

Wat is Lindehof M 39 in Eersel waard?
Lindehof M 39 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.486 (bandbreedte € 311.948 – € 397.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof M 39 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Lindehof M 39 in Eersel is in oktober 2026 € 343.636 (bandbreedte € 326.454 – € 360.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof M 39 in Eersel?
Voor Lindehof M 39 adviseren wij een bod van € 365.679 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof M 39 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof M 39 in Eersel bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof M 39 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof M 39 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof M 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof M 39 ligt rond € 354.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof M 39?
Huishoudens in de buurt van Lindehof M 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.