Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenburg 40, 5521HZ Eersel

Woningwaarde Eikenburg 40

5521HZ Eersel

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.223
+1,0%
[ € 324.036 – € 412.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.835[ € 338.993 – € 374.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.974[ € 360.689 – € 398.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenburg 40 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.223 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds mei +0,2%
+€ 3.58612 maanden +1,0%
€ -11.87712 mnd vs. NL -3,3%
Eikenburg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.223 voor Eikenburg 40 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenburg 40 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.223.

Verwachte verkoopprijs Eikenburg 40
€ 379.974[ € 360.689 – € 398.656 ]
Verkoper houdt over€ 374.544−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.723+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenburg 40 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenburg 40
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 356.835[ € 338.993 – € 374.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 517.650[ € 325.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenburg 40 adviseren wij in een bod van € 379.974, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.835 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.223+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.974+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.973+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenburg 40 zal in bij een vraagprijs van € 356.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenburg 40 in Eersel bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 368.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenburg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.223
Verwachte verkoopprijs€ 379.974
Verwachte vraagprijs€ 356.835
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 20b-10, 5521JJ Eersel
Kapelweg 20b-10
1976 · 50 m²
€ 121.900
Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 433.447
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 336.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.223 is Eikenburg 40 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenburg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenburg 40 in Eersel.

Wat is Eikenburg 40 in Eersel waard?
Eikenburg 40 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.223 (bandbreedte € 324.036 – € 412.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenburg 40 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Eikenburg 40 in Eersel is in juni 2026 € 356.835 (bandbreedte € 338.993 – € 374.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenburg 40 in Eersel?
Voor Eikenburg 40 adviseren wij een bod van € 379.974 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenburg 40 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenburg 40 in Eersel bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenburg 40 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenburg 40 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenburg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Eikenburg 40 ligt rond € 368.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenburg 40?
Huishoudens in de buurt van Eikenburg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.