Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaobertstraat 4

5521GB Eersel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.707
+1,9%
[ € 423.902 – € 539.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.023[ € 444.622 – € 491.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.791[ € 470.410 – € 519.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaobertstraat 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.707 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.88112 maanden +1,9%
€ -9.43712 mnd vs. NL -2,0%
Gaobertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.707 voor Gaobertstraat 4 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaobertstraat 4 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.791. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.707.

Verwachte verkoopprijs Gaobertstraat 4
€ 495.791[ € 470.410 – € 519.927 ]
Verkoper houdt over€ 489.087−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.857+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaobertstraat 4 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Gaobertstraat 4
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 468.023[ € 444.622 – € 491.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaobertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 495.791, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.023 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.707+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.791+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.581+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaobertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaobertstraat 4 in Eersel bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 481.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaobertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.707
Verwachte verkoopprijs€ 495.791
Verwachte vraagprijs€ 468.023
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Straatbeeld van Hees 24, 5521NV Eersel
Hees 24
1963 · 152 m²
€ 606.122
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaobertstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-kom en Lindeakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaobertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaobertstraat 4 in Eersel.

Wat is Gaobertstraat 4 in Eersel waard?
Gaobertstraat 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.707 (bandbreedte € 423.902 – € 539.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaobertstraat 4 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Gaobertstraat 4 in Eersel is in oktober 2026 € 468.023 (bandbreedte € 444.622 – € 491.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaobertstraat 4 in Eersel?
Voor Gaobertstraat 4 adviseren wij een bod van € 495.791 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaobertstraat 4 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Gaobertstraat 4 in Eersel bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaobertstraat 4 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaobertstraat 4 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaobertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Gaobertstraat 4 ligt rond € 481.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaobertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gaobertstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.