Huiswaardemeter

Woningwaarde Schadewijkstraat 35a

5521HD Eersel

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.507
+1,9%
[ € 674.526 – € 858.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.104[ € 710.699 – € 785.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.363[ € 745.523 – € 823.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Schadewijkstraat 35a in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.507 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.13212 maanden +1,9%
€ -15.01612 mnd vs. NL -2,0%
Schadewijkstraat 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.507 voor Schadewijkstraat 35a in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schadewijkstraat 35a in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.363. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.507.

Verwachte verkoopprijs Schadewijkstraat 35a
€ 785.363[ € 745.523 – € 823.999 ]
Verkoper houdt over€ 775.474−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.220+€ 17.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schadewijkstraat 35a in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Schadewijkstraat 35a
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 748.104[ € 710.699 – € 785.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schadewijkstraat 35a adviseren wij in een bod van € 785.363, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.104 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.507+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.363+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.631+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schadewijkstraat 35a zal in bij een vraagprijs van € 748.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schadewijkstraat 35a in Eersel bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 766.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schadewijkstraat 35a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.507
Verwachte verkoopprijs€ 785.363
Verwachte vraagprijs€ 748.104
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKerkebogten→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebogten besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kerkebogten

Kerkebogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schadewijkstraat 35a valt met een geschatte woningwaarde van € 766.507 duidelijk in het hogere segment van Kerkebogten. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schadewijkstraat 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schadewijkstraat 35a in Eersel.

Wat is Schadewijkstraat 35a in Eersel waard?
Schadewijkstraat 35a in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.507 (bandbreedte € 674.526 – € 858.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkebogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schadewijkstraat 35a in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Schadewijkstraat 35a in Eersel is in oktober 2026 € 748.104 (bandbreedte € 710.699 – € 785.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Schadewijkstraat 35a in Eersel?
Voor Schadewijkstraat 35a adviseren wij een bod van € 785.363 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schadewijkstraat 35a in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Schadewijkstraat 35a in Eersel bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schadewijkstraat 35a in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schadewijkstraat 35a in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schadewijkstraat 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebogten is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Schadewijkstraat 35a ligt rond € 766.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schadewijkstraat 35a?
Huishoudens in de buurt van Schadewijkstraat 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkebogten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.