Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenburg 110

5521HW Eersel

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.058
+1,9%
[ € 413.651 – € 526.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.395[ € 433.575 – € 479.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.130[ € 459.590 – € 507.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenburg 110 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.058 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.66612 maanden +1,9%
€ -9.20912 mnd vs. NL -2,0%
Eikenburg 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.058 voor Eikenburg 110 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenburg 110 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.058.

Verwachte verkoopprijs Eikenburg 110
€ 484.130[ € 459.590 – € 507.968 ]
Verkoper houdt over€ 477.555−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.963+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenburg 110 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenburg 110
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 456.395[ € 433.575 – € 479.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenburg 110 adviseren wij in een bod van € 484.130, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.395 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.130+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.337+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenburg 110 zal in bij een vraagprijs van € 456.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenburg 110 in Eersel bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 470.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenburg 110

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.058
Verwachte verkoopprijs€ 484.130
Verwachte vraagprijs€ 456.395
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Straatbeeld van Vuursteen 35, 5521WB Eersel
Vuursteen 35
2009 · 62 m²
€ 325.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenburg 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-kom en Lindeakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenburg 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenburg 110 in Eersel.

Wat is Eikenburg 110 in Eersel waard?
Eikenburg 110 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.058 (bandbreedte € 413.651 – € 526.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenburg 110 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Eikenburg 110 in Eersel is in oktober 2026 € 456.395 (bandbreedte € 433.575 – € 479.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenburg 110 in Eersel?
Voor Eikenburg 110 adviseren wij een bod van € 484.130 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenburg 110 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenburg 110 in Eersel bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenburg 110 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenburg 110 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenburg 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Eikenburg 110 ligt rond € 470.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenburg 110?
Huishoudens in de buurt van Eikenburg 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.