Huiswaardemeter

Woningwaarde Voortseweg 64

5521JD Eersel

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.578
+1,9%
[ € 548.749 – € 698.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.903[ € 578.458 – € 639.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.606[ € 606.224 – € 670.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Voortseweg 64 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.578 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.49712 maanden +1,9%
€ -12.21612 mnd vs. NL -2,0%
Voortseweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.578 voor Voortseweg 64 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voortseweg 64 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.578.

Verwachte verkoopprijs Voortseweg 64
€ 638.606[ € 606.224 – € 670.037 ]
Verkoper houdt over€ 630.331−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.528+€ 14.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voortseweg 64 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Voortseweg 64
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 608.903[ € 578.458 – € 639.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voortseweg 64 adviseren wij in een bod van € 638.606, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.903 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.578+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.606+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.536+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voortseweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 608.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voortseweg 64 in Eersel bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 623.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voortseweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.578
Verwachte verkoopprijs€ 638.606
Verwachte vraagprijs€ 608.903
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voortseweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.578 duidelijk in het hogere segment van Eersel-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voortseweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voortseweg 64 in Eersel.

Wat is Voortseweg 64 in Eersel waard?
Voortseweg 64 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.578 (bandbreedte € 548.749 – € 698.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voortseweg 64 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Voortseweg 64 in Eersel is in oktober 2026 € 608.903 (bandbreedte € 578.458 – € 639.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Voortseweg 64 in Eersel?
Voor Voortseweg 64 adviseren wij een bod van € 638.606 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voortseweg 64 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Voortseweg 64 in Eersel bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voortseweg 64 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voortseweg 64 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voortseweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Voortseweg 64 ligt rond € 623.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voortseweg 64?
Huishoudens in de buurt van Voortseweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.