Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 42

5521JJ Eersel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.610
+1,9%
[ € 294.457 – € 374.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.329[ € 308.113 – € 340.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.217[ € 327.524 – € 361.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 42 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.610 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,2%
+€ 6.16912 maanden +1,9%
€ -6.55512 mnd vs. NL -2,0%
Kapelweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.610 voor Kapelweg 42 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 42 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.217. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.610.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 42
€ 345.217[ € 327.524 – € 361.999 ]
Verkoper houdt over€ 340.170−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.271+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 42 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 42
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 324.329[ € 308.113 – € 340.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 42 adviseren wij in een bod van € 345.217, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.329 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.610+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.217+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.478+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 324.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 42 in Eersel bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 334.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.610
Verwachte verkoopprijs€ 345.217
Verwachte vraagprijs€ 324.329
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Straatbeeld van Eikenburg 40, 5521HZ Eersel
Eikenburg 40
1987 · 79 m²
€ 370.815
Straatbeeld van Willibrorduslaan 10b, 5521KC Eersel
Willibrorduslaan 10b
1978 · 53 m²
€ 303.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.610 is Kapelweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 42 in Eersel.

Wat is Kapelweg 42 in Eersel waard?
Kapelweg 42 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.610 (bandbreedte € 294.457 – € 374.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 42 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 42 in Eersel is in oktober 2026 € 324.329 (bandbreedte € 308.113 – € 340.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 42 in Eersel?
Voor Kapelweg 42 adviseren wij een bod van € 345.217 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 42 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 42 in Eersel bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 42 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 42 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 42 ligt rond € 334.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 42?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.