Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 21

5521JK Eersel

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.539
+1,9%
[ € 479.194 – € 609.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.871[ € 502.427 – € 555.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.671[ € 532.070 – € 588.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 21 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.539 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 10.03912 maanden +1,9%
€ -10.66812 mnd vs. NL -2,0%
Kerkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.539 voor Kerkstraat 21 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 21 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.671. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.539.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 21
€ 560.671[ € 532.070 – € 588.079 ]
Verkoper houdt over€ 553.254−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.034+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 21 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 21
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 528.871[ € 502.427 – € 555.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 560.671, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.871 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.539+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.705+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 528.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 21 in Eersel bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.539
Verwachte verkoopprijs€ 560.671
Verwachte vraagprijs€ 528.871
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenstraat 9a, 5521NH Eersel
Hazenstraat 9a
1928 · 160 m²
€ 624.073
Straatbeeld van Voortseweg 41, 5521JC Eersel
Voortseweg 41
1934 · 137 m²
€ 710.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.539 ligt Kerkstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eersel-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 21 in Eersel.

Wat is Kerkstraat 21 in Eersel waard?
Kerkstraat 21 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.539 (bandbreedte € 479.194 – € 609.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 21 in Eersel is in oktober 2026 € 528.871 (bandbreedte € 502.427 – € 555.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 21 in Eersel?
Voor Kerkstraat 21 adviseren wij een bod van € 560.671 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 21 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 21 in Eersel bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 21 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 21 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 21 ligt rond € 544.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.