Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5

5521JK Eersel

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.096
+1,9%
[ € 715.524 – € 910.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.401[ € 760.381 – € 840.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.210[ € 793.077 – € 876.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.096 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,2%
+€ 14.99112 maanden +1,9%
€ -15.92912 mnd vs. NL -2,0%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.096 voor Kerkstraat 5 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.210. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 813.096.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 830.210[ € 793.077 – € 876.559 ]
Verkoper houdt over€ 819.828−€ 10.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.964+€ 18.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 800.401[ € 760.381 – € 840.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 830.210, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 800.401 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.096+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.210+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.721+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 800.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Eersel bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 813.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.096
Verwachte verkoopprijs€ 830.210
Verwachte vraagprijs€ 800.401
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenstraat 9a, 5521NH Eersel
Hazenstraat 9a
1928 · 160 m²
€ 624.073
Straatbeeld van Voortseweg 41, 5521JC Eersel
Voortseweg 41
1934 · 137 m²
€ 710.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.096 duidelijk in het hogere segment van Eersel-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Eersel.

Wat is Kerkstraat 5 in Eersel waard?
Kerkstraat 5 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.096 (bandbreedte € 715.524 – € 910.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Eersel is in oktober 2026 € 800.401 (bandbreedte € 760.381 – € 840.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Eersel?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 830.210 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Eersel bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 813.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.