Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 38a

5521JL Eersel

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.447
+1,0%
[ € 293.433 – € 373.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.630[ € 328.201 – € 362.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 38a in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.447 (€ 6.538 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 517Sinds mei +0,2%
+€ 3.24712 maanden +1,0%
€ -10.75612 mnd vs. NL -3,3%
Kerkstraat 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.447 voor Kerkstraat 38a in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 38a in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.630. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 333.447.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 38a
€ 343.630[ € 328.201 – € 362.749 ]
Verkoper houdt over€ 338.600−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.653+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.600

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 38a in Eersel staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 38a
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 517.650[ € 325.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 38a adviseren wij in een bod van € 343.630, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.630+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.812+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 38a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 38a in Eersel bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 333.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 38a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.447
Verwachte verkoopprijs€ 343.630
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 20b-10, 5521JJ Eersel
Kapelweg 20b-10
1976 · 50 m²
€ 121.900
Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 433.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.447 is Kerkstraat 38a een van de meer betaalbare woningen in Eersel-kom en Lindeakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 38a in Eersel.

Wat is Kerkstraat 38a in Eersel waard?
Kerkstraat 38a in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.447 (bandbreedte € 293.433 – € 373.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 38a in Eersel?
Kerkstraat 38a in Eersel staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 38a in Eersel?
Voor Kerkstraat 38a adviseren wij een bod van € 343.630 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 38a in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 38a in Eersel bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 38a in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 38a in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 38a ligt rond € 333.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 38a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 38a besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.