Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoolhof 26

5521JR Eersel

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.383
+1,9%
[ € 448.257 – € 570.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.141[ € 470.384 – € 519.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.034[ € 497.666 – € 550.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoolhof 26 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.383 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.39112 maanden +1,9%
€ -9.97912 mnd vs. NL -2,0%
Hoolhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.383 voor Hoolhof 26 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoolhof 26 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.383.

Verwachte verkoopprijs Hoolhof 26
€ 524.034[ € 497.666 – € 550.052 ]
Verkoper houdt over€ 517.020−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.665+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoolhof 26 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Hoolhof 26
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 495.141[ € 470.384 – € 519.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoolhof 26 adviseren wij in een bod van € 524.034, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.141 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.034+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.236+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoolhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 495.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoolhof 26 in Eersel bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 509.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoolhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.383
Verwachte verkoopprijs€ 524.034
Verwachte vraagprijs€ 495.141
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.383 ligt Hoolhof 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eersel-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoolhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoolhof 26 in Eersel.

Wat is Hoolhof 26 in Eersel waard?
Hoolhof 26 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.383 (bandbreedte € 448.257 – € 570.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoolhof 26 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Hoolhof 26 in Eersel is in oktober 2026 € 495.141 (bandbreedte € 470.384 – € 519.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoolhof 26 in Eersel?
Voor Hoolhof 26 adviseren wij een bod van € 524.034 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoolhof 26 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoolhof 26 in Eersel bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoolhof 26 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoolhof 26 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoolhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hoolhof 26 ligt rond € 509.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoolhof 26?
Huishoudens in de buurt van Hoolhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.