Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelenstraat 3

5521JT Eersel

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.835
+1,0%
[ € 484.735 – € 616.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 534.876[ € 508.132 – € 561.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.879[ € 538.620 – € 595.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelenstraat 3 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.835 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds mei +0,2%
+€ 5.36412 maanden +1,0%
€ -17.76712 mnd vs. NL -3,3%
Aelenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.835 voor Aelenstraat 3 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelenstraat 3 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.879. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.835.

Verwachte verkoopprijs Aelenstraat 3
€ 566.879[ € 538.620 – € 595.317 ]
Verkoper houdt over€ 559.393−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.367+€ 13.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.393

Wat is de vraagprijs?

Aelenstraat 3 in Eersel staat in te koop voor € 534.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Aelenstraat 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 534.876[ € 508.132 – € 561.620 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 563.152[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 566.879, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 534.876 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.835+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.879+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.223+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 534.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelenstraat 3 in Eersel bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 550.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.835
Verwachte verkoopprijs€ 566.879
Vraagprijs€ 534.876
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (24%)
C (50%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 336.759
Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 433.447
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 727.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aelenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.835 duidelijk in het hogere segment van Eersel-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aelenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelenstraat 3 in Eersel.

Wat is Aelenstraat 3 in Eersel waard?
Aelenstraat 3 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.835 (bandbreedte € 484.735 – € 616.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Aelenstraat 3 in Eersel?
Aelenstraat 3 in Eersel staat in juni 2026 te koop voor € 534.876. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelenstraat 3 in Eersel?
Voor Aelenstraat 3 adviseren wij een bod van € 566.879 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelenstraat 3 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Aelenstraat 3 in Eersel bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelenstraat 3 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelenstraat 3 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Aelenstraat 3 ligt rond € 550.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Aelenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.