Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelenstraat 12

5521JV Eersel

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.562
+1,9%
[ € 500.335 – € 636.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.196[ € 524.586 – € 579.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.413[ € 555.537 – € 614.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelenstraat 12 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.562 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,2%
+€ 10.48212 maanden +1,9%
€ -11.13912 mnd vs. NL -2,0%
Aelenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.562 voor Aelenstraat 12 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelenstraat 12 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.413. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.562.

Verwachte verkoopprijs Aelenstraat 12
€ 585.413[ € 555.537 – € 614.015 ]
Verkoper houdt over€ 577.723−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.271+€ 13.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelenstraat 12 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Aelenstraat 12
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 552.196[ € 524.586 – € 579.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 585.413, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.196 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.562+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.413+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.684+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 552.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelenstraat 12 in Eersel bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 568.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.562
Verwachte verkoopprijs€ 585.413
Verwachte vraagprijs€ 552.196
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aelenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.562 duidelijk in het hogere segment van Eersel-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aelenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelenstraat 12 in Eersel.

Wat is Aelenstraat 12 in Eersel waard?
Aelenstraat 12 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.562 (bandbreedte € 500.335 – € 636.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelenstraat 12 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Aelenstraat 12 in Eersel is in oktober 2026 € 552.196 (bandbreedte € 524.586 – € 579.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelenstraat 12 in Eersel?
Voor Aelenstraat 12 adviseren wij een bod van € 585.413 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelenstraat 12 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Aelenstraat 12 in Eersel bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelenstraat 12 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelenstraat 12 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Aelenstraat 12 ligt rond € 568.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Aelenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.