Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelenstraat 8

5521JV Eersel

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.412
+1,9%
[ € 457.963 – € 582.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.641[ € 480.359 – € 530.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.615[ € 508.220 – € 561.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelenstraat 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.412 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.59512 maanden +1,9%
€ -10.19512 mnd vs. NL -2,0%
Aelenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.412 voor Aelenstraat 8 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelenstraat 8 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.615. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.412.

Verwachte verkoopprijs Aelenstraat 8
€ 535.615[ € 508.220 – € 561.717 ]
Verkoper houdt over€ 528.473−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.477+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelenstraat 8 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Aelenstraat 8
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 505.641[ € 480.359 – € 530.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 535.615, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.641 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.615+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.396+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 505.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelenstraat 8 in Eersel bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 520.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.412
Verwachte verkoopprijs€ 535.615
Verwachte vraagprijs€ 505.641
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.412 ligt Aelenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eersel-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aelenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelenstraat 8 in Eersel.

Wat is Aelenstraat 8 in Eersel waard?
Aelenstraat 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.412 (bandbreedte € 457.963 – € 582.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelenstraat 8 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Aelenstraat 8 in Eersel is in oktober 2026 € 505.641 (bandbreedte € 480.359 – € 530.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelenstraat 8 in Eersel?
Voor Aelenstraat 8 adviseren wij een bod van € 535.615 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelenstraat 8 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Aelenstraat 8 in Eersel bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelenstraat 8 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelenstraat 8 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Aelenstraat 8 ligt rond € 520.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Aelenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.