Huiswaardemeter

Woningwaarde Pikhoek 10

5521JX Eersel

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.186
+1,9%
[ € 668.964 – € 851.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.333[ € 705.216 – € 779.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.468[ € 739.066 – € 816.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Pikhoek 10 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.186 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 14.01512 maanden +1,9%
€ -14.89312 mnd vs. NL -2,0%
Pikhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.186 voor Pikhoek 10 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pikhoek 10 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.468. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.186.

Verwachte verkoopprijs Pikhoek 10
€ 778.468[ € 739.066 – € 816.864 ]
Verkoper houdt over€ 768.655−€ 9.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.187+€ 17.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pikhoek 10 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Pikhoek 10
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 742.333[ € 705.216 – € 779.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pikhoek 10 adviseren wij in een bod van € 778.468, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 742.333 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.186+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.468+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.391+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pikhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 742.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pikhoek 10 in Eersel bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 760.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pikhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.186
Verwachte verkoopprijs€ 778.468
Verwachte vraagprijs€ 742.333
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van den Daal 22, 5521HC Eersel
den Daal 22
1974 · 298 m²
€ 862.674
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pikhoek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.186 duidelijk in het hogere segment van Eersel-kom en Lindeakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pikhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pikhoek 10 in Eersel.

Wat is Pikhoek 10 in Eersel waard?
Pikhoek 10 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.186 (bandbreedte € 668.964 – € 851.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pikhoek 10 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Pikhoek 10 in Eersel is in oktober 2026 € 742.333 (bandbreedte € 705.216 – € 779.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Pikhoek 10 in Eersel?
Voor Pikhoek 10 adviseren wij een bod van € 778.468 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pikhoek 10 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Pikhoek 10 in Eersel bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pikhoek 10 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pikhoek 10 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pikhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Pikhoek 10 ligt rond € 760.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pikhoek 10?
Huishoudens in de buurt van Pikhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.