Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkevelden 70

5521KJ Eersel

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.077
+1,9%
[ € 400.468 – € 509.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.924[ € 419.828 – € 464.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.621[ € 445.018 – € 491.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkevelden 70 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.077 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,2%
+€ 8.39012 maanden +1,9%
€ -8.91512 mnd vs. NL -2,0%
Kerkevelden 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.077 voor Kerkevelden 70 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkevelden 70 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.621. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.077.

Verwachte verkoopprijs Kerkevelden 70
€ 468.621[ € 445.018 – € 491.861 ]
Verkoper houdt over€ 462.216−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.143+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkevelden 70 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkevelden 70
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 441.924[ € 419.828 – € 464.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkevelden 70 adviseren wij in een bod van € 468.621, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.924 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.077+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.621+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.052+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkevelden 70 zal in bij een vraagprijs van € 441.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkevelden 70 in Eersel bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 455.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkevelden 70

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.077
Verwachte verkoopprijs€ 468.621
Verwachte vraagprijs€ 441.924
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.077 zit Kerkevelden 70 in het middensegment van Eersel-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkevelden 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkevelden 70 in Eersel.

Wat is Kerkevelden 70 in Eersel waard?
Kerkevelden 70 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.077 (bandbreedte € 400.468 – € 509.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkevelden 70 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kerkevelden 70 in Eersel is in oktober 2026 € 441.924 (bandbreedte € 419.828 – € 464.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkevelden 70 in Eersel?
Voor Kerkevelden 70 adviseren wij een bod van € 468.621 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkevelden 70 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkevelden 70 in Eersel bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkevelden 70 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkevelden 70 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkevelden 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kerkevelden 70 ligt rond € 455.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkevelden 70?
Huishoudens in de buurt van Kerkevelden 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.