Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloxstraat 8

5521KM Eersel

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.479
+1,9%
[ € 234.502 – € 298.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.244[ € 245.332 – € 271.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.976[ € 261.033 – € 288.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloxstraat 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.479 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,2%
+€ 4.91312 maanden +1,9%
€ -5.22012 mnd vs. NL -2,0%
Bloxstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.479 voor Bloxstraat 8 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloxstraat 8 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.976. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.479.

Verwachte verkoopprijs Bloxstraat 8
€ 274.976[ € 261.033 – € 288.510 ]
Verkoper houdt over€ 270.701−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.626+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloxstraat 8 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Bloxstraat 8
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 258.244[ € 245.332 – € 271.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloxstraat 8 adviseren wij in een bod van € 274.976, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.244 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.479+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.976+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.725+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloxstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 258.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloxstraat 8 in Eersel bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 266.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloxstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.479
Verwachte verkoopprijs€ 274.976
Verwachte vraagprijs€ 258.244
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Willibrorduslaan 10b, 5521KC Eersel
Willibrorduslaan 10b
1978 · 53 m²
€ 303.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.479 is Bloxstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloxstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloxstraat 8 in Eersel.

Wat is Bloxstraat 8 in Eersel waard?
Bloxstraat 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.479 (bandbreedte € 234.502 – € 298.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloxstraat 8 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Bloxstraat 8 in Eersel is in oktober 2026 € 258.244 (bandbreedte € 245.332 – € 271.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloxstraat 8 in Eersel?
Voor Bloxstraat 8 adviseren wij een bod van € 274.976 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloxstraat 8 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Bloxstraat 8 in Eersel bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloxstraat 8 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloxstraat 8 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 4.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloxstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bloxstraat 8 ligt rond € 266.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloxstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bloxstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.