Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 40

5521KT Eersel

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.295
+1,9%
[ € 363.700 – € 462.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.681[ € 381.597 – € 421.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.244[ € 403.730 – € 446.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 40 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.295 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,2%
+€ 7.62012 maanden +1,9%
€ -8.09612 mnd vs. NL -2,0%
Steenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.295 voor Steenstraat 40 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 40 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.244. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.295.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 40
€ 425.244[ € 403.730 – € 446.227 ]
Verkoper houdt over€ 419.316−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.899+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 40 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 40
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 401.681[ € 381.597 – € 421.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 425.244, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.681 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.295+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.244+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.506+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 401.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 40 in Eersel bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.295
Verwachte verkoopprijs€ 425.244
Verwachte vraagprijs€ 401.681
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 40 in Eersel.

Wat is Steenstraat 40 in Eersel waard?
Steenstraat 40 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.295 (bandbreedte € 363.700 – € 462.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 40 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 40 in Eersel is in oktober 2026 € 401.681 (bandbreedte € 381.597 – € 421.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 40 in Eersel?
Voor Steenstraat 40 adviseren wij een bod van € 425.244 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 40 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 40 in Eersel bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 40 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 40 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 40 ligt rond € 413.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.