Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendries 35

5521LN Eersel

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.507
+1,9%
[ € 196.686 – € 250.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.194[ € 205.384 – € 227.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.067[ € 219.350 – € 242.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendries 35 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.507 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds september +0,2%
+€ 4.12112 maanden +1,9%
€ -4.37812 mnd vs. NL -2,0%
Schapendries 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.507 voor Schapendries 35 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendries 35 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.067. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.507.

Verwachte verkoopprijs Schapendries 35
€ 231.067[ € 219.350 – € 242.440 ]
Verkoper houdt over€ 227.275−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.838+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendries 35 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendries 35
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 216.194[ € 205.384 – € 227.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendries 35 adviseren wij in een bod van € 231.067, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.194 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.507+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.067+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.620+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendries 35 zal in bij een vraagprijs van € 216.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendries 35 in Eersel bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 223.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendries 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.507
Verwachte verkoopprijs€ 231.067
Verwachte vraagprijs€ 216.194
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Willibrorduslaan 10b, 5521KC Eersel
Willibrorduslaan 10b
1978 · 53 m²
€ 303.672
Straatbeeld van Kapelweg 20b-10, 5521JJ Eersel
Kapelweg 20b-10
1976 · 50 m²
€ 122.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.507 is Schapendries 35 een van de meer betaalbare woningen in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapendries 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendries 35 in Eersel.

Wat is Schapendries 35 in Eersel waard?
Schapendries 35 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.507 (bandbreedte € 196.686 – € 250.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendries 35 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Schapendries 35 in Eersel is in oktober 2026 € 216.194 (bandbreedte € 205.384 – € 227.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendries 35 in Eersel?
Voor Schapendries 35 adviseren wij een bod van € 231.067 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendries 35 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendries 35 in Eersel bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendries 35 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendries 35 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 4.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendries 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Schapendries 35 ligt rond € 223.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendries 35?
Huishoudens in de buurt van Schapendries 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.