Huiswaardemeter

Woningwaarde Haam 13

5521LP Eersel

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.360
+1,9%
[ € 123.517 – € 157.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.725[ € 128.939 – € 142.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.153[ € 137.707 – € 152.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Haam 13 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.360 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 217Sinds september +0,2%
+€ 2.58812 maanden +1,9%
€ -2.74912 mnd vs. NL -2,0%
Haam 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.360 voor Haam 13 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haam 13 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.153. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 140.360.

Verwachte verkoopprijs Haam 13
€ 145.153[ € 137.707 – € 152.202 ]
Verkoper houdt over€ 142.306−€ 2.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.206+€ 5.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haam 13 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Haam 13
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 135.725[ € 128.939 – € 142.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haam 13 adviseren wij in een bod van € 145.153, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 135.725 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.360+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.153+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.411+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haam 13 zal in bij een vraagprijs van € 135.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haam 13 in Eersel bedragen € 752 per maand bij een woningwaarde van € 140.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 686
OZB€ 8
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 752
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haam 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.360
Verwachte verkoopprijs€ 145.153
Verwachte vraagprijs€ 135.725
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 10b, 5521KC Eersel
Willibrorduslaan 10b
1978 · 53 m²
€ 303.672
Straatbeeld van Kapelweg 20b-10, 5521JJ Eersel
Kapelweg 20b-10
1976 · 50 m²
€ 122.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.360 is Haam 13 een van de meer betaalbare woningen in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haam 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haam 13 in Eersel.

Wat is Haam 13 in Eersel waard?
Haam 13 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.360 (bandbreedte € 123.517 – € 157.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haam 13 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Haam 13 in Eersel is in oktober 2026 € 135.725 (bandbreedte € 128.939 – € 142.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Haam 13 in Eersel?
Voor Haam 13 adviseren wij een bod van € 145.153 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haam 13 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Haam 13 in Eersel bedragen € 752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 686 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haam 13 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haam 13 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 2.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haam 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Haam 13 ligt rond € 140.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haam 13?
Huishoudens in de buurt van Haam 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.