Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweit 13

5521MX Eersel

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.075
+1,9%
[ € 148.786 – € 189.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.440[ € 155.268 – € 171.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.904[ € 165.981 – € 183.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweit 13 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.075 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,2%
+€ 3.11712 maanden +1,9%
€ -3.31212 mnd vs. NL -2,0%
Boekweit 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.075 voor Boekweit 13 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweit 13 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.904. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 169.075.

Verwachte verkoopprijs Boekweit 13
€ 174.904[ € 165.981 – € 183.453 ]
Verkoper houdt over€ 171.730−€ 3.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.552+€ 5.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweit 13 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweit 13
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 163.440[ € 155.268 – € 171.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweit 13 adviseren wij in een bod van € 174.904, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.440 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.075+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.904+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.649+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweit 13 zal in bij een vraagprijs van € 163.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweit 13 in Eersel bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 169.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 9
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweit 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.075
Verwachte verkoopprijs€ 174.904
Verwachte vraagprijs€ 163.440
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 10b, 5521KC Eersel
Willibrorduslaan 10b
1978 · 53 m²
€ 303.672
Straatbeeld van Kapelweg 20b-10, 5521JJ Eersel
Kapelweg 20b-10
1976 · 50 m²
€ 122.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.075 is Boekweit 13 een van de meer betaalbare woningen in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boekweit 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweit 13 in Eersel.

Wat is Boekweit 13 in Eersel waard?
Boekweit 13 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.075 (bandbreedte € 148.786 – € 189.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweit 13 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Boekweit 13 in Eersel is in oktober 2026 € 163.440 (bandbreedte € 155.268 – € 171.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweit 13 in Eersel?
Voor Boekweit 13 adviseren wij een bod van € 174.904 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweit 13 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweit 13 in Eersel bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweit 13 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweit 13 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 3.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweit 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Boekweit 13 ligt rond € 169.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweit 13?
Huishoudens in de buurt van Boekweit 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.