Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeijksedijk 29

5521NA Eersel

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.248
+1,9%
[ € 509.738 – € 648.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.377[ € 534.258 – € 590.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.625[ € 566.313 – € 625.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeijksedijk 29 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.248 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.67912 maanden +1,9%
€ -11.34812 mnd vs. NL -2,0%
Bergeijksedijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.248 voor Bergeijksedijk 29 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeijksedijk 29 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.248.

Verwachte verkoopprijs Bergeijksedijk 29
€ 596.625[ € 566.313 – € 625.926 ]
Verkoper houdt over€ 588.812−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.708+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeijksedijk 29 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeijksedijk 29
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 562.377[ € 534.258 – € 590.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeijksedijk 29 adviseren wij in een bod van € 596.625, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.377 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.248+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.625+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.456+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeijksedijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 562.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeijksedijk 29 in Eersel bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 579.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeijksedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.248
Verwachte verkoopprijs€ 596.625
Verwachte vraagprijs€ 562.377
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergeijksedijk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.248 duidelijk in het hogere segment van Eersel-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergeijksedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeijksedijk 29 in Eersel.

Wat is Bergeijksedijk 29 in Eersel waard?
Bergeijksedijk 29 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.248 (bandbreedte € 509.738 – € 648.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeijksedijk 29 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Bergeijksedijk 29 in Eersel is in oktober 2026 € 562.377 (bandbreedte € 534.258 – € 590.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeijksedijk 29 in Eersel?
Voor Bergeijksedijk 29 adviseren wij een bod van € 596.625 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeijksedijk 29 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeijksedijk 29 in Eersel bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeijksedijk 29 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeijksedijk 29 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeijksedijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bergeijksedijk 29 ligt rond € 579.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeijksedijk 29?
Huishoudens in de buurt van Bergeijksedijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.