Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeijksedijk 8b

5521NA Eersel

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.861
+1,9%
[ € 530.518 – € 675.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.832[ € 559.390 – € 618.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.224[ € 586.241 – € 647.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeijksedijk 8b in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.861 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.11512 maanden +1,9%
€ -11.81012 mnd vs. NL -2,0%
Bergeijksedijk 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.861 voor Bergeijksedijk 8b in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeijksedijk 8b in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.224. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.861.

Verwachte verkoopprijs Bergeijksedijk 8b
€ 617.224[ € 586.241 – € 647.951 ]
Verkoper houdt over€ 609.185−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.718+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeijksedijk 8b in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeijksedijk 8b
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 588.832[ € 559.390 – € 618.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeijksedijk 8b adviseren wij in een bod van € 617.224, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 588.832 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.861+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.224+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.085+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeijksedijk 8b zal in bij een vraagprijs van € 588.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeijksedijk 8b in Eersel bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 602.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeijksedijk 8b

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.861
Verwachte verkoopprijs€ 617.224
Verwachte vraagprijs€ 588.832
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKerkebogten→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebogten besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kerkebogten

Kerkebogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.861 ligt Bergeijksedijk 8b een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkebogten. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergeijksedijk 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeijksedijk 8b in Eersel.

Wat is Bergeijksedijk 8b in Eersel waard?
Bergeijksedijk 8b in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.861 (bandbreedte € 530.518 – € 675.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkebogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeijksedijk 8b in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Bergeijksedijk 8b in Eersel is in oktober 2026 € 588.832 (bandbreedte € 559.390 – € 618.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeijksedijk 8b in Eersel?
Voor Bergeijksedijk 8b adviseren wij een bod van € 617.224 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeijksedijk 8b in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeijksedijk 8b in Eersel bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeijksedijk 8b in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeijksedijk 8b in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeijksedijk 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebogten is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bergeijksedijk 8b ligt rond € 602.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeijksedijk 8b?
Huishoudens in de buurt van Bergeijksedijk 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkebogten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.