Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokkelen 33a

5521ND Eersel

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.384
+1,9%
[ € 244.978 – € 311.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.896[ € 256.401 – € 283.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.139[ € 272.554 – € 301.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokkelen 33a in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.384 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,2%
+€ 5.13212 maanden +1,9%
€ -5.45412 mnd vs. NL -2,0%
Stokkelen 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.384 voor Stokkelen 33a in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokkelen 33a in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.139. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.384.

Verwachte verkoopprijs Stokkelen 33a
€ 287.139[ € 272.554 – € 301.245 ]
Verkoper houdt over€ 282.730−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.032+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokkelen 33a in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Stokkelen 33a
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 269.896[ € 256.401 – € 283.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokkelen 33a adviseren wij in een bod van € 287.139, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.896 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.139+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.496+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokkelen 33a zal in bij een vraagprijs van € 269.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokkelen 33a in Eersel bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 278.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokkelen 33a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.384
Verwachte verkoopprijs€ 287.139
Verwachte vraagprijs€ 269.896
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtStokkelen en Hoogstraat→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokkelen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (22%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Stokkelen en Hoogstraat

Stokkelen en Hoogstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Hees 24, 5521NV Eersel
Hees 24
1963 · 152 m²
€ 606.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.384 is Stokkelen 33a een van de meer betaalbare woningen in Stokkelen en Hoogstraat. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stokkelen 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokkelen 33a in Eersel.

Wat is Stokkelen 33a in Eersel waard?
Stokkelen 33a in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.384 (bandbreedte € 244.978 – € 311.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokkelen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokkelen 33a in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Stokkelen 33a in Eersel is in oktober 2026 € 269.896 (bandbreedte € 256.401 – € 283.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokkelen 33a in Eersel?
Voor Stokkelen 33a adviseren wij een bod van € 287.139 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokkelen 33a in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Stokkelen 33a in Eersel bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokkelen 33a in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokkelen 33a in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokkelen 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokkelen en Hoogstraat is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Stokkelen 33a ligt rond € 278.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokkelen 33a?
Huishoudens in de buurt van Stokkelen 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokkelen en Hoogstraat heeft 23% van de woningen zonnepanelen.