Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 2d

5521NK Eersel

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.810
+1,9%
[ € 768.073 – € 977.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.834[ € 811.142 – € 896.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.208[ € 846.832 – € 935.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 2d in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.810 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,2%
+€ 16.09212 maanden +1,9%
€ -17.09812 mnd vs. NL -2,0%
Hoogstraat 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.810 voor Hoogstraat 2d in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 2d in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.208. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.810.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 2d
€ 892.208[ € 846.832 – € 935.973 ]
Verkoper houdt over€ 881.144−€ 11.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.202+€ 19.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 2d in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 2d
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 853.834[ € 811.142 – € 896.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 2d adviseren wij in een bod van € 892.208, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.834 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.810+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.208+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.818+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 2d zal in bij een vraagprijs van € 853.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 2d in Eersel bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 872.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.810
Verwachte verkoopprijs€ 892.208
Verwachte vraagprijs€ 853.834
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKerkebogten→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebogten besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kerkebogten

Kerkebogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 2d valt met een geschatte woningwaarde van € 872.810 duidelijk in het hogere segment van Kerkebogten. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 2d in Eersel.

Wat is Hoogstraat 2d in Eersel waard?
Hoogstraat 2d in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.810 (bandbreedte € 768.073 – € 977.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkebogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 2d in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 2d in Eersel is in oktober 2026 € 853.834 (bandbreedte € 811.142 – € 896.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 2d in Eersel?
Voor Hoogstraat 2d adviseren wij een bod van € 892.208 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 2d in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 2d in Eersel bedragen € 4.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 2d in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 2d in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebogten is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 2d ligt rond € 872.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 2d?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkebogten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.