Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 3B

5521NK Eersel

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.417
+1,9%
[ € 611.087 – € 777.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.117[ € 644.211 – € 712.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.109[ € 675.133 – € 746.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 3B in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.417 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.80312 maanden +1,9%
€ -13.60412 mnd vs. NL -2,0%
Hoogstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.417 voor Hoogstraat 3B in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 3B in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.109. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.417.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 3B
€ 711.109[ € 675.133 – € 746.200 ]
Verkoper houdt over€ 702.037−€ 9.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.481+€ 16.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 3B in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 3B
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 678.117[ € 644.211 – € 712.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 3B adviseren wij in een bod van € 711.109, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.117 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.417+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.109+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.664+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 678.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 3B in Eersel bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 694.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.417
Verwachte verkoopprijs€ 711.109
Verwachte vraagprijs€ 678.117
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKerkebogten→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebogten besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kerkebogten

Kerkebogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 694.417 duidelijk in het hogere segment van Kerkebogten. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 3B in Eersel.

Wat is Hoogstraat 3B in Eersel waard?
Hoogstraat 3B in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.417 (bandbreedte € 611.087 – € 777.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkebogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 3B in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 3B in Eersel is in oktober 2026 € 678.117 (bandbreedte € 644.211 – € 712.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 3B in Eersel?
Voor Hoogstraat 3B adviseren wij een bod van € 711.109 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 3B in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 3B in Eersel bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 3B in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 3B in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebogten is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 3B ligt rond € 694.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkebogten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.