Woningwaarde Schadewijk 12

5521NN Eersel

Te koop

223 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.258Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 949.532

+1,9%

[ € 835.588 – € 1.063.476 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 929.000[ € 882.550 – € 975.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 970.426[ € 922.265 – € 1.019.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Schadewijk 12 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.532 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.50612 maanden +1,9%+1,9%

€ -18.60212 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Schadewijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.532 voor Schadewijk 12 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schadewijk 12 in Eersel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 970.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 949.532.

Verwachte verkoopprijs Schadewijk 12

€ 970.426[ € 922.265 – € 1.019.345 ]

Verkoper houdt over€ 958.501−€ 11.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 991.985+€ 21.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 970.426

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 958.501

Wat is de vraagprijs?

Schadewijk 12 in Eersel staat in oktober 2026 te koop voor € 929.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Vraagprijs Schadewijk 12

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 929.000[ € 882.550 – € 975.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schadewijk 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 970.426, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 929.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.532+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 970.426+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.018.947+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schadewijk 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 929.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schadewijk 12 in Eersel bedragen € 4.794 per maand bij een woningwaarde van € 949.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.150.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.794/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643

OZB€ 51

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.794

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schadewijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.532

Verwachte verkoopprijs€ 970.426

Vraagprijs€ 929.000

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenveld en Schadewijk→

PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld en Schadewijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (12%)

C (29%)

D (12%)

E (18%)

G (6%)

Wonen in Molenveld en Schadewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenveld en Schadewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schadewijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.532 duidelijk in het hogere segment van Molenveld en Schadewijk. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schadewijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schadewijk 12 in Eersel.

Wat is Schadewijk 12 in Eersel waard?

Schadewijk 12 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.532 (bandbreedte € 835.588 – € 1.063.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld en Schadewijk.

Wat is de vraagprijs van Schadewijk 12 in Eersel?

Schadewijk 12 in Eersel staat in oktober 2026 te koop voor € 929.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.258.

Hoeveel moet ik overbieden op Schadewijk 12 in Eersel?

Voor Schadewijk 12 adviseren wij een bod van € 970.426 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schadewijk 12 in Eersel?

De geschatte bruto maandlasten van Schadewijk 12 in Eersel bedragen € 4.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schadewijk 12 in Eersel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schadewijk 12 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 17.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schadewijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld en Schadewijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Schadewijk 12 ligt rond € 949.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schadewijk 12?

Huishoudens in de buurt van Schadewijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).