Woningwaarde Schadewijk 5a

5521NN Eersel

198 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.124Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 618.492

+1,9%

[ € 544.273 – € 692.711 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.642[ € 573.460 – € 633.824 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 633.707[ € 601.560 – € 664.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Schadewijk 5a in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.492 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.40312 maanden +1,9%+1,9%

€ -12.11612 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Schadewijk 5a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.492 voor Schadewijk 5a in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schadewijk 5a in Eersel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.707. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.492.

Verwachte verkoopprijs Schadewijk 5a

€ 633.707[ € 601.560 – € 664.881 ]

Verkoper houdt over€ 625.486−€ 8.221 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.531+€ 14.824 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.707

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schadewijk 5a in Eersel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Schadewijk 5a

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 603.642[ € 573.460 – € 633.824 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schadewijk 5a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 633.707, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.642 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.492+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.707+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.392+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schadewijk 5a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schadewijk 5a in Eersel bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 618.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 818.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025

OZB€ 33

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schadewijk 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.492

Verwachte verkoopprijs€ 633.707

Verwachte vraagprijs€ 603.642

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenveld en Schadewijk→

PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld en Schadewijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (12%)

C (29%)

D (12%)

E (18%)

G (6%)

Wonen in Molenveld en Schadewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenveld en Schadewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.492 zit Schadewijk 5a in het middensegment van Molenveld en Schadewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schadewijk 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schadewijk 5a in Eersel.

Wat is Schadewijk 5a in Eersel waard?

Schadewijk 5a in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.492 (bandbreedte € 544.273 – € 692.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld en Schadewijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schadewijk 5a in Eersel?

De verwachte vraagprijs van Schadewijk 5a in Eersel is in oktober 2026 € 603.642 (bandbreedte € 573.460 – € 633.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.

Hoeveel moet ik overbieden op Schadewijk 5a in Eersel?

Voor Schadewijk 5a adviseren wij een bod van € 633.707 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schadewijk 5a in Eersel?

De geschatte bruto maandlasten van Schadewijk 5a in Eersel bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schadewijk 5a in Eersel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schadewijk 5a in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schadewijk 5a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld en Schadewijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Schadewijk 5a ligt rond € 618.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schadewijk 5a?

Huishoudens in de buurt van Schadewijk 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).