Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosheuvelsedijk 11

5521PZ Eersel

293 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.933
+1,9%
[ € 907.221 – € 1.154.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.346[ € 958.879 – € 1.059.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.982[ € 1.000.111 – € 1.105.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosheuvelsedijk 11 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.933 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,2%
+€ 19.00712 maanden +1,9%
€ -20.19612 mnd vs. NL -2,0%
Rosheuvelsedijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.933 voor Rosheuvelsedijk 11 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosheuvelsedijk 11 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.982. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.933.

Verwachte verkoopprijs Rosheuvelsedijk 11
€ 1.052.982[ € 1.000.111 – € 1.105.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.149−€ 12.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.192+€ 23.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosheuvelsedijk 11 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Rosheuvelsedijk 11
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 1.009.346[ € 958.879 – € 1.059.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosheuvelsedijk 11 adviseren wij in een bod van € 1.052.982, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.346 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.933+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.982+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.631+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosheuvelsedijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosheuvelsedijk 11 in Eersel bedragen € 5.213 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.041
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.814.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosheuvelsedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.933
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.982
Verwachte vraagprijs€ 1.009.346
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Zanger 24, 5521SR Eersel
Zanger 24
1996 · 395 m²
€ 1.375.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosheuvelsedijk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.933 duidelijk in het hogere segment van De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosheuvelsedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosheuvelsedijk 11 in Eersel.

Wat is Rosheuvelsedijk 11 in Eersel waard?
Rosheuvelsedijk 11 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.933 (bandbreedte € 907.221 – € 1.154.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosheuvelsedijk 11 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Rosheuvelsedijk 11 in Eersel is in oktober 2026 € 1.009.346 (bandbreedte € 958.879 – € 1.059.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosheuvelsedijk 11 in Eersel?
Voor Rosheuvelsedijk 11 adviseren wij een bod van € 1.052.982 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosheuvelsedijk 11 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Rosheuvelsedijk 11 in Eersel bedragen € 5.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.041 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosheuvelsedijk 11 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosheuvelsedijk 11 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 19.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosheuvelsedijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Rosheuvelsedijk 11 ligt rond € 1.030.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosheuvelsedijk 11?
Huishoudens in de buurt van Rosheuvelsedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.