Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosheuvelsedijk 6

5521PZ Eersel

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.414
+1,9%
[ € 790.604 – € 1.006.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.859[ € 834.916 – € 922.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.404[ € 872.487 – € 964.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosheuvelsedijk 6 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.414 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,2%
+€ 16.56412 maanden +1,9%
€ -17.60012 mnd vs. NL -2,0%
Rosheuvelsedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.414 voor Rosheuvelsedijk 6 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosheuvelsedijk 6 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.404. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.414.

Verwachte verkoopprijs Rosheuvelsedijk 6
€ 918.404[ € 872.487 – € 964.328 ]
Verkoper houdt over€ 907.052−€ 11.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.922+€ 20.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosheuvelsedijk 6 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Rosheuvelsedijk 6
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 878.859[ € 834.916 – € 922.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosheuvelsedijk 6 adviseren wij in een bod van € 918.404, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 878.859 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.414+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.404+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.324+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosheuvelsedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 878.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosheuvelsedijk 6 in Eersel bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 898.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.393
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosheuvelsedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.414
Verwachte verkoopprijs€ 918.404
Verwachte vraagprijs€ 878.859
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosheuvelsedijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.414 duidelijk in het hogere segment van De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosheuvelsedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosheuvelsedijk 6 in Eersel.

Wat is Rosheuvelsedijk 6 in Eersel waard?
Rosheuvelsedijk 6 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.414 (bandbreedte € 790.604 – € 1.006.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosheuvelsedijk 6 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Rosheuvelsedijk 6 in Eersel is in oktober 2026 € 878.859 (bandbreedte € 834.916 – € 922.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosheuvelsedijk 6 in Eersel?
Voor Rosheuvelsedijk 6 adviseren wij een bod van € 918.404 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosheuvelsedijk 6 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Rosheuvelsedijk 6 in Eersel bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.393 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosheuvelsedijk 6 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosheuvelsedijk 6 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosheuvelsedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Rosheuvelsedijk 6 ligt rond € 898.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosheuvelsedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Rosheuvelsedijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.