Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Postelseweg 24

5521RT Eersel

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.450
+1,9%
[ € 672.716 – € 856.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.832[ € 708.540 – € 783.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.533[ € 743.967 – € 822.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postelseweg 24 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.450 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.09412 maanden +1,9%
€ -14.97612 mnd vs. NL -2,0%
Oude Postelseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.450 voor Oude Postelseweg 24 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postelseweg 24 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.450.

Verwachte verkoopprijs Oude Postelseweg 24
€ 783.533[ € 743.967 – € 822.280 ]
Verkoper houdt over€ 773.664−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.354+€ 17.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postelseweg 24 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postelseweg 24
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 745.832[ € 708.540 – € 783.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postelseweg 24 adviseren wij in een bod van € 783.533, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.832 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.533+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.710+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postelseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 745.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postelseweg 24 in Eersel bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 764.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postelseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.450
Verwachte verkoopprijs€ 783.533
Verwachte vraagprijs€ 745.832
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Postelseweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.450 duidelijk in het hogere segment van De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Postelseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postelseweg 24 in Eersel.

Wat is Oude Postelseweg 24 in Eersel waard?
Oude Postelseweg 24 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.450 (bandbreedte € 672.716 – € 856.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postelseweg 24 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Oude Postelseweg 24 in Eersel is in oktober 2026 € 745.832 (bandbreedte € 708.540 – € 783.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postelseweg 24 in Eersel?
Voor Oude Postelseweg 24 adviseren wij een bod van € 783.533 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postelseweg 24 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postelseweg 24 in Eersel bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postelseweg 24 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postelseweg 24 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postelseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postelseweg 24 ligt rond € 764.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postelseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Oude Postelseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.