Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Postelseweg 26

5521RT Eersel

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.901
+1,9%
[ € 658.153 – € 837.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.980[ € 693.481 – € 766.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.262[ € 727.462 – € 804.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postelseweg 26 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.901 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,2%
+€ 13.78912 maanden +1,9%
€ -14.65112 mnd vs. NL -2,0%
Oude Postelseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.901 voor Oude Postelseweg 26 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postelseweg 26 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.901.

Verwachte verkoopprijs Oude Postelseweg 26
€ 766.262[ € 727.462 – € 804.036 ]
Verkoper houdt over€ 756.583−€ 9.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.737+€ 17.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postelseweg 26 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postelseweg 26
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 729.980[ € 693.481 – € 766.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postelseweg 26 adviseren wij in een bod van € 766.262, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.980 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.901+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.262+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.575+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postelseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 729.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postelseweg 26 in Eersel bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 747.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postelseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.901
Verwachte verkoopprijs€ 766.262
Verwachte vraagprijs€ 729.980
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Postelseweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.901 duidelijk in het hogere segment van De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Postelseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postelseweg 26 in Eersel.

Wat is Oude Postelseweg 26 in Eersel waard?
Oude Postelseweg 26 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.901 (bandbreedte € 658.153 – € 837.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postelseweg 26 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Oude Postelseweg 26 in Eersel is in oktober 2026 € 729.980 (bandbreedte € 693.481 – € 766.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postelseweg 26 in Eersel?
Voor Oude Postelseweg 26 adviseren wij een bod van € 766.262 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postelseweg 26 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postelseweg 26 in Eersel bedragen € 3.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postelseweg 26 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postelseweg 26 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postelseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postelseweg 26 ligt rond € 747.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postelseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Oude Postelseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.