Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Sichmansstraat 17

5521TJ Eersel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.930
+1,9%
[ € 402.098 – € 511.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.788[ € 421.599 – € 465.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.461[ € 446.473 – € 493.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.930 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,2%
+€ 8.42412 maanden +1,9%
€ -8.95212 mnd vs. NL -2,0%
Nicolaas Sichmansstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.930 voor Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.461. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.930.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Sichmansstraat 17
€ 470.461[ € 446.473 – € 493.470 ]
Verkoper houdt over€ 464.036−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.020+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Sichmansstraat 17
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 443.788[ € 421.599 – € 465.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Sichmansstraat 17 adviseren wij in een bod van € 470.461, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.788 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.930+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.461+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.984+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Sichmansstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 443.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 456.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Sichmansstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.930
Verwachte verkoopprijs€ 470.461
Verwachte vraagprijs€ 443.788
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Straatbeeld van Hees 24, 5521NV Eersel
Hees 24
1963 · 152 m²
€ 606.122
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Sichmansstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-kom en Lindeakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Sichmansstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel.

Wat is Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel waard?
Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.930 (bandbreedte € 402.098 – € 511.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel is in oktober 2026 € 443.788 (bandbreedte € 421.599 – € 465.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel?
Voor Nicolaas Sichmansstraat 17 adviseren wij een bod van € 470.461 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Sichmansstraat 17 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Sichmansstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Sichmansstraat 17 ligt rond € 456.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Sichmansstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Sichmansstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.