Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Sichmansstraat 50

5521TM Eersel

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.596
+1,9%
[ € 370.124 – € 471.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.797[ € 388.357 – € 429.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.735[ € 410.882 – € 454.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.596 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,2%
+€ 7.75412 maanden +1,9%
€ -8.24012 mnd vs. NL -2,0%
Nicolaas Sichmansstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.596 voor Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.735. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.596.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Sichmansstraat 50
€ 432.735[ € 410.882 – € 454.133 ]
Verkoper houdt over€ 426.725−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.540+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Sichmansstraat 50
Onder gem. in buurt Eersel-kom en LindeakkersBoven gem.
€ 408.797[ € 388.357 – € 429.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-kom en Lindeakkers
€ 501.750[ € 295.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Sichmansstraat 50 adviseren wij in een bod van € 432.735, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.797 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.596+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.735+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.372+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Sichmansstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 408.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 420.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Sichmansstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.596
Verwachte verkoopprijs€ 432.735
Verwachte vraagprijs€ 408.797
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-kom en Lindeakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-kom en Lindeakkers besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Eersel-kom en Lindeakkers

Eersel-kom en Lindeakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Straatbeeld van Hees 24, 5521NV Eersel
Hees 24
1963 · 152 m²
€ 606.122
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Sichmansstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-kom en Lindeakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Sichmansstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel.

Wat is Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel waard?
Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.596 (bandbreedte € 370.124 – € 471.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-kom en Lindeakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel is in oktober 2026 € 408.797 (bandbreedte € 388.357 – € 429.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel?
Voor Nicolaas Sichmansstraat 50 adviseren wij een bod van € 432.735 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Sichmansstraat 50 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Sichmansstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-kom en Lindeakkers is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Sichmansstraat 50 ligt rond € 420.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Sichmansstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Sichmansstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-kom en Lindeakkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.