Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortel 49

5521TP Eersel

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.923
+1,9%
[ € 526.172 – € 669.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.093[ € 552.038 – € 610.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.240[ € 584.056 – € 645.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortel 49 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.923 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 11.02412 maanden +1,9%
€ -11.71312 mnd vs. NL -2,0%
Mortel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.923 voor Mortel 49 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortel 49 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.240. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.923.

Verwachte verkoopprijs Mortel 49
€ 615.240[ € 584.056 – € 645.537 ]
Verkoper houdt over€ 607.222−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.695+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortel 49 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Mortel 49
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 581.093[ € 552.038 – € 610.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortel 49 adviseren wij in een bod van € 615.240, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.093 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.240+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.002+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortel 49 zal in bij een vraagprijs van € 581.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortel 49 in Eersel bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 597.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortel 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.923
Verwachte verkoopprijs€ 615.240
Verwachte vraagprijs€ 581.093
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mortel 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mortel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortel 49 in Eersel.

Wat is Mortel 49 in Eersel waard?
Mortel 49 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.923 (bandbreedte € 526.172 – € 669.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortel 49 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Mortel 49 in Eersel is in oktober 2026 € 581.093 (bandbreedte € 552.038 – € 610.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortel 49 in Eersel?
Voor Mortel 49 adviseren wij een bod van € 615.240 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortel 49 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Mortel 49 in Eersel bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortel 49 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortel 49 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Mortel 49 ligt rond € 597.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortel 49?
Huishoudens in de buurt van Mortel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.