Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 4

5521TR Eersel

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.715
+1,9%
[ € 497.829 – € 633.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.431[ € 521.959 – € 576.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.481[ € 552.755 – € 610.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.715 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.43012 maanden +1,9%
€ -11.08212 mnd vs. NL -2,0%
Middenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.715 voor Middenweg 4 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 4 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.715.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 4
€ 582.481[ € 552.755 – € 610.940 ]
Verkoper houdt over€ 574.824−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.281+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 4 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 4
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 549.431[ € 521.959 – € 576.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 4 adviseren wij in een bod van € 582.481, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.431 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.715+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.481+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.605+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 4 in Eersel bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 565.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.715
Verwachte verkoopprijs€ 582.481
Verwachte vraagprijs€ 549.431
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 4 in Eersel.

Wat is Middenweg 4 in Eersel waard?
Middenweg 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.715 (bandbreedte € 497.829 – € 633.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 4 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 4 in Eersel is in oktober 2026 € 549.431 (bandbreedte € 521.959 – € 576.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 4 in Eersel?
Voor Middenweg 4 adviseren wij een bod van € 582.481 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 4 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 4 in Eersel bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 4 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 4 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 4 ligt rond € 565.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.