Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 7

5521VE Eersel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.412
+1,9%
[ € 415.723 – € 529.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.182[ € 436.223 – € 482.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.023[ € 461.524 – € 510.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 7 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.412 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.71012 maanden +1,9%
€ -9.25412 mnd vs. NL -2,0%
Frankenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.412 voor Frankenstraat 7 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 7 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.412.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 7
€ 486.023[ € 461.524 – € 510.105 ]
Verkoper houdt over€ 479.427−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.893+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 7 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 7
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 459.182[ € 436.223 – € 482.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 486.023, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.182 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.023+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.324+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 459.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 7 in Eersel bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 472.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.412
Verwachte verkoopprijs€ 486.023
Verwachte vraagprijs€ 459.182
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.412 zit Frankenstraat 7 in het middensegment van Eersel-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 7 in Eersel.

Wat is Frankenstraat 7 in Eersel waard?
Frankenstraat 7 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.412 (bandbreedte € 415.723 – € 529.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 7 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 7 in Eersel is in oktober 2026 € 459.182 (bandbreedte € 436.223 – € 482.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 7 in Eersel?
Voor Frankenstraat 7 adviseren wij een bod van € 486.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 7 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 7 in Eersel bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 7 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 7 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 7 ligt rond € 472.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.