Huiswaardemeter

Woningwaarde Welsh Divisionstraat 11

5521VK Eersel

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.872
+1,9%
[ € 323.727 – € 412.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.379[ € 338.560 – € 374.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.736[ € 360.566 – € 398.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Welsh Divisionstraat 11 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.872 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,2%
+€ 6.78212 maanden +1,9%
€ -7.20712 mnd vs. NL -2,0%
Welsh Divisionstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.872 voor Welsh Divisionstraat 11 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welsh Divisionstraat 11 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.736. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.872.

Verwachte verkoopprijs Welsh Divisionstraat 11
€ 379.736[ € 360.566 – € 398.521 ]
Verkoper houdt over€ 374.309−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.481+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welsh Divisionstraat 11 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Welsh Divisionstraat 11
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 356.379[ € 338.560 – € 374.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welsh Divisionstraat 11 adviseren wij in een bod van € 379.736, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.379 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.872+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.736+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.723+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welsh Divisionstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welsh Divisionstraat 11 in Eersel bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 367.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welsh Divisionstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.872
Verwachte verkoopprijs€ 379.736
Verwachte vraagprijs€ 356.379
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 436.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welsh Divisionstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eersel-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Welsh Divisionstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welsh Divisionstraat 11 in Eersel.

Wat is Welsh Divisionstraat 11 in Eersel waard?
Welsh Divisionstraat 11 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.872 (bandbreedte € 323.727 – € 412.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welsh Divisionstraat 11 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Welsh Divisionstraat 11 in Eersel is in oktober 2026 € 356.379 (bandbreedte € 338.560 – € 374.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Welsh Divisionstraat 11 in Eersel?
Voor Welsh Divisionstraat 11 adviseren wij een bod van € 379.736 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welsh Divisionstraat 11 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Welsh Divisionstraat 11 in Eersel bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welsh Divisionstraat 11 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welsh Divisionstraat 11 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welsh Divisionstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Welsh Divisionstraat 11 ligt rond € 367.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welsh Divisionstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Welsh Divisionstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.