Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Zandenstraat 39

5521VN Eersel

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.082
+1,9%
[ € 410.152 – € 522.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.969[ € 430.321 – € 475.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.575[ € 455.280 – € 503.203 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Zandenstraat 39 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.082 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.59312 maanden +1,9%
€ -9.13112 mnd vs. NL -2,0%
van der Zandenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.082 voor van der Zandenstraat 39 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Zandenstraat 39 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.082.

Verwachte verkoopprijs van der Zandenstraat 39
€ 479.575[ € 455.280 – € 503.203 ]
Verkoper houdt over€ 473.050−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.317+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Zandenstraat 39 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs van der Zandenstraat 39
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 452.969[ € 430.321 – € 475.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Zandenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 479.575, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.969 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.082+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.575+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.554+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Zandenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 452.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Zandenstraat 39 in Eersel bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 466.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Zandenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.082
Verwachte verkoopprijs€ 479.575
Verwachte vraagprijs€ 452.969
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.082 zit van der Zandenstraat 39 in het middensegment van Eersel-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van der Zandenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Zandenstraat 39 in Eersel.

Wat is van der Zandenstraat 39 in Eersel waard?
van der Zandenstraat 39 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.082 (bandbreedte € 410.152 – € 522.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Zandenstraat 39 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van van der Zandenstraat 39 in Eersel is in oktober 2026 € 452.969 (bandbreedte € 430.321 – € 475.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Zandenstraat 39 in Eersel?
Voor van der Zandenstraat 39 adviseren wij een bod van € 479.575 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Zandenstraat 39 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van van der Zandenstraat 39 in Eersel bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Zandenstraat 39 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Zandenstraat 39 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Zandenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van der Zandenstraat 39 ligt rond € 466.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Zandenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van van der Zandenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.