Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Boomstraat 1

5521VR Eersel

Te koop
222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.325
+1,9%
[ € 630.366 – € 802.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.796[ € 697.253 – € 770.648 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Boomstraat 1 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.325 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,2%
+€ 13.20612 maanden +1,9%
€ -14.03412 mnd vs. NL -2,0%
van den Boomstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.325 voor van den Boomstraat 1 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Boomstraat 1 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.796. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.325.

Verwachte verkoopprijs van den Boomstraat 1
€ 733.796[ € 697.253 – € 770.648 ]
Verkoper houdt over€ 724.474−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.622+€ 16.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.474

Wat is de vraagprijs?

van den Boomstraat 1 in Eersel staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Vraagprijs van den Boomstraat 1
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Boomstraat 1 adviseren wij in een bod van € 733.796, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.325+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.796+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.486+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Boomstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Boomstraat 1 in Eersel bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 716.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Boomstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.325
Verwachte verkoopprijs€ 733.796
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 732.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Boomstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.325 duidelijk in het hogere segment van Eersel-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van den Boomstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Boomstraat 1 in Eersel.

Wat is van den Boomstraat 1 in Eersel waard?
van den Boomstraat 1 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.325 (bandbreedte € 630.366 – € 802.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de vraagprijs van van den Boomstraat 1 in Eersel?
van den Boomstraat 1 in Eersel staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Boomstraat 1 in Eersel?
Voor van den Boomstraat 1 adviseren wij een bod van € 733.796 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Boomstraat 1 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van van den Boomstraat 1 in Eersel bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Boomstraat 1 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Boomstraat 1 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Boomstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van den Boomstraat 1 ligt rond € 716.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Boomstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van den Boomstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.