Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Boomstraat 47

5521VS Eersel

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.323
+1,9%
[ € 428.844 – € 545.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.057[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Boomstraat 47 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.323 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,2%
+€ 8.98512 maanden +1,9%
€ -9.54612 mnd vs. NL -2,0%
van den Boomstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.323 voor van den Boomstraat 47 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Boomstraat 47 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.057. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.323.

Verwachte verkoopprijs van den Boomstraat 47
€ 501.057[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.295−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.228+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Boomstraat 47 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs van den Boomstraat 47
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Boomstraat 47 adviseren wij in een bod van € 501.057, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.323+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.057+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.110+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Boomstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Boomstraat 47 in Eersel bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 487.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Boomstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.323
Verwachte verkoopprijs€ 501.057
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Molenakkers 5, 5521GH Eersel
Molenakkers 5
1972 · 177 m²
€ 768.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.323 ligt van den Boomstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eersel-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van den Boomstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Boomstraat 47 in Eersel.

Wat is van den Boomstraat 47 in Eersel waard?
van den Boomstraat 47 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.323 (bandbreedte € 428.844 – € 545.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Boomstraat 47 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van van den Boomstraat 47 in Eersel is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Boomstraat 47 in Eersel?
Voor van den Boomstraat 47 adviseren wij een bod van € 501.057 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Boomstraat 47 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van van den Boomstraat 47 in Eersel bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Boomstraat 47 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Boomstraat 47 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Boomstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van van den Boomstraat 47 ligt rond € 487.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Boomstraat 47?
Huishoudens in de buurt van van den Boomstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.