Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelweg 38

5521VZ Eersel

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.861
+1,9%
[ € 294.678 – € 375.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.411[ € 308.190 – € 340.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.648[ € 327.914 – € 362.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelweg 38 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.861 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,2%
+€ 6.17412 maanden +1,9%
€ -6.56012 mnd vs. NL -2,0%
Kraanvogelweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.861 voor Kraanvogelweg 38 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelweg 38 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.648. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.861.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelweg 38
€ 345.648[ € 327.914 – € 362.432 ]
Verkoper houdt over€ 340.596−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.711+€ 9.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelweg 38 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelweg 38
Onder gem. in buurt Eersel-ZuidBoven gem.
€ 324.411[ € 308.190 – € 340.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eersel-Zuid
€ 483.800[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelweg 38 adviseren wij in een bod van € 345.648, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.411 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.861+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.648+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.930+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 324.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelweg 38 in Eersel bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.861
Verwachte verkoopprijs€ 345.648
Verwachte vraagprijs€ 324.411
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtEersel-Zuid→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eersel-Zuid besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Eersel-Zuid

Eersel-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 339.131
Straatbeeld van Kerkevelden 19, 5521KE Eersel
Kerkevelden 19
1980 · 117 m²
€ 404.203
Straatbeeld van Kapelweg 20b-10, 5521JJ Eersel
Kapelweg 20b-10
1976 · 50 m²
€ 122.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.861 is Kraanvogelweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Eersel-Zuid. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelweg 38 in Eersel.

Wat is Kraanvogelweg 38 in Eersel waard?
Kraanvogelweg 38 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.861 (bandbreedte € 294.678 – € 375.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eersel-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelweg 38 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelweg 38 in Eersel is in oktober 2026 € 324.411 (bandbreedte € 308.190 – € 340.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelweg 38 in Eersel?
Voor Kraanvogelweg 38 adviseren wij een bod van € 345.648 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelweg 38 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelweg 38 in Eersel bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelweg 38 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelweg 38 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eersel-Zuid is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelweg 38 ligt rond € 334.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelweg 38?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eersel-Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.