Huiswaardemeter

Woningwaarde Padakker 9

5521WS Eersel

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.868
+1,9%
[ € 563.964 – € 717.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.939[ € 594.642 – € 657.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.153[ € 623.185 – € 688.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Padakker 9 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.868 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.81512 maanden +1,9%
€ -12.55512 mnd vs. NL -2,0%
Padakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.868 voor Padakker 9 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padakker 9 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.153. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.868.

Verwachte verkoopprijs Padakker 9
€ 656.153[ € 623.185 – € 688.783 ]
Verkoper houdt over€ 647.685−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.426+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padakker 9 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Padakker 9
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 625.939[ € 594.642 – € 657.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padakker 9 adviseren wij in een bod van € 656.153, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.939 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.868+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.153+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.961+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padakker 9 in Eersel bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 640.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.868
Verwachte verkoopprijs€ 656.153
Verwachte vraagprijs€ 625.939
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKerkebogten→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebogten besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kerkebogten

Kerkebogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.868 ligt Padakker 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkebogten. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Padakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padakker 9 in Eersel.

Wat is Padakker 9 in Eersel waard?
Padakker 9 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.868 (bandbreedte € 563.964 – € 717.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkebogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padakker 9 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Padakker 9 in Eersel is in oktober 2026 € 625.939 (bandbreedte € 594.642 – € 657.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Padakker 9 in Eersel?
Voor Padakker 9 adviseren wij een bod van € 656.153 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padakker 9 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Padakker 9 in Eersel bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padakker 9 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padakker 9 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebogten is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Padakker 9 ligt rond € 640.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padakker 9?
Huishoudens in de buurt van Padakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkebogten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.