Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eeserstraat 8, 9537TA Eesergroen

Woningwaarde Eeserstraat 8

9537TA Eesergroen

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.547
+17,2%
[ € 609.441 – € 775.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.497[ € 652.172 – € 720.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.650[ € 663.911 – € 733.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeserstraat 8 in Eesergroen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 692.547 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.473Sinds juli +1,4%
+€ 101.59512 maanden +17,2%
+€ 80.72212 mnd vs. NL +13,7%
Eeserstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.547 voor Eeserstraat 8 in Eesergroen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeserstraat 8 in Eesergroen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.650. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.547.

Verwachte verkoopprijs Eeserstraat 8
€ 698.650[ € 663.911 – € 733.797 ]
Verkoper houdt over€ 689.715−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.773+€ 16.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeserstraat 8 in Eesergroen heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Eeserstraat 8
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 686.497[ € 652.172 – € 720.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 487.723[ € 207.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeserstraat 8 adviseren wij in een bod van € 698.650, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 686.497 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.547+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.650+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.583+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeserstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 686.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeserstraat 8 in Eesergroen bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 692.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 82
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeserstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.547
Verwachte verkoopprijs€ 698.650
Verwachte vraagprijs€ 686.497
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtEesergroen
PlaatsEesergroen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eesergroen besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (17%)
D (22%)
E (11%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Eesergroen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eesergroen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witkoelenweg 2A, 9537TE Eesergroen
Witkoelenweg 2A
2005 · 223 m²
€ 347.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.547 ligt Eeserstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eesergroen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eeserstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeserstraat 8 in Eesergroen.

Wat is Eeserstraat 8 in Eesergroen waard?
Eeserstraat 8 in Eesergroen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.547 (bandbreedte € 609.441 – € 775.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eesergroen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeserstraat 8 in Eesergroen?
De verwachte vraagprijs van Eeserstraat 8 in Eesergroen is in augustus 2026 € 686.497 (bandbreedte € 652.172 – € 720.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeserstraat 8 in Eesergroen?
Voor Eeserstraat 8 adviseren wij een bod van € 698.650 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeserstraat 8 in Eesergroen?
De geschatte bruto maandlasten van Eeserstraat 8 in Eesergroen bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeserstraat 8 in Eesergroen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeserstraat 8 in Eesergroen is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 101.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeserstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eesergroen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Eeserstraat 8 ligt rond € 692.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeserstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eeserstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).